TA的每日心情 | 開心
2017-9-16 22:27 |
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簽到天數: 1047 天 [LV.10]以壇為家III
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發表於 2011-4-8 10:11:30
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本帖最後由 JENSEN 於 2011-4-8 11:35 編輯
其實奢侈稅效果如何,現在都是"媒體臆測"階段,仍待時間來證明,但有些邏輯卻值得我們思考:
1.政府說奢侈稅只會影響投機客,不會影響自住客?有人怕,也有人不怕;實際上,說不怕的也極力反對此政策,不知真不怕還是假不怕;為何怕?說穿了就是投機比重高
2.大家都知道房價高漲原因不外乎供給與需求的市場機制,需求主要來自於"國際熱錢",熱錢哪裡來?不外乎歐美狂印鈔票(QE),印了鈔票不需承擔往後幾年的債務?先前美國的二房危機靠印鈔票填平了,現在呢,國債攀升,債券價格跌,舉新債成本隨即攀升,但房市依然不振,如債券天王所說:美國已經比希臘還希臘了.台灣炒房,除了熱錢題材,好像也炒不出新梗,熱錢是會有退燒的一天.
3.不動產保值抗通膨乃根深蒂固的觀念,但我舉另一個例子來說明:金價每盎司1000美元時好便宜,買黃金保值,現在漲到1400美元以上了,黃金保值,但卻有點買不下手,但10年20年後還會不會漲?沒人知道;如果1年內再持續漲到2500美元甚至3000美元,黃金是否還算保值的投資?沒人知道,我只知道再好的股票都應有合理的本益比.
別忘了,人類文明史不過幾百年,好運一下用光了不見得是好事,應多為下一代想想. |
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樓主
發表於 2011-4-8 00:19:19
