奢侈稅 打到誰？

touchdown

http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=233891
......
他表示，奢侈稅忽然提早一個月上路，所謂的逃命潮已經不存在，一來投機客要逃已經來不及，因為找到買方、議價、簽約都需要時間，二來投機客還是想獲利出場，如果沒獲利，乾脆不出場，第三，現在利率仍低，賣不掉頂多多付4~5%的利息撐一兩年，沒有道理現在就賤價賣掉。

顏炳立表示，現在到奢侈稅上路，市場將會「買賣兩閒」，買的人希望買到更低價，但是賣的人不會賣，兩方都很閒。但買氣是存在的，奢侈稅後，他所接到電話，都是「有沒有比較便宜的標的可以買」，而非「想辦法幫我賣掉」，就可知道市場只是暫時被壓了下來，而非掛掉。

顏炳立說，這一波奢侈稅打房，投機客會被趕出場，但口袋深的投資客卻正列隊要進場。有好幾家港資就表示，難得台灣政府把房價打下來，此時不進更待何時? 昨天他和一位老闆吃飯，那位老闆也要他幫忙尋找店面、土地，而且表明用現金買都沒關係，因為他因遺贈稅調降匯回來的錢，除了放房地產，也不知要擺哪裡。

他認為有購屋需求的自住客，現在應該要看屋，因為正如外資所說，好不容易政府幫忙把房價壓下來，難得受到賣方如此尊重，為何不出手? 他說，有人說要房價跌三、四成才出手，但如果行情70萬元的房子，賣方願意殺到35、40萬元就賣，那銀行也要倒，這根本是不可能的事，建議消費者只要是合理價格就可考慮出手。

孤單滑鼠

本來就是用來欺騙選民的政策
之前也說了...
竟然沒有將土地列為課稅條件...
為啥?
因為土地都是大財團在買的
那些政客不敢得罪

土地價錢都掉不下來了
還期望房子會便宜喔?

ㄚ瘋

oz~sun

其實財團根本沒差因為要不要課奢侈稅是否
牽涉到投資和投機的認定要報財政部審查ㄋㄟ!

star

~kevin~

把M型化分割的更完整
很遺憾我是另一邊

鯊魚

yao7609

勇A

touchdown

本來就是用來欺騙選民的政策
之前也說了...
竟然沒有將土地列為課稅條件...
為啥?
因為土地都是大財團在買 ...
孤單滑鼠 發表於 2011-4-7 16:17

大家來去蓋房子吧！

touchdown

其實財團根本沒差因為要不要課奢侈稅是否
牽涉到投資和投機的認定要報財政部審查ㄋㄟ!
...
oz~sun 發表於 2011-4-7 16:39

Bingo!  內行

Leo

台灣沒有房價問題, 只有交通不夠發達的問題.
試問, 如果台北市的地價, 真的跌到一坪10萬, 那台灣早早就完蛋了.
就因為交通過於落後, 所以一般台北市上班族沒辦法搬到桃園中壢去, 得花費極昂貴的價格, 住在離上班, 離學校, 離醫院近的台北市. 花大錢坐擁"低劣"生活品質.
日本東京旁邊就有千葉, 崎玉兩縣讓東京都人居住, 千葉縣人可用常盤線進東京接繞東京都的山手而崎玉縣更有一堆JR或私鐵可利用.
政府或許該考慮的是"讓台北人生活圈擴大"而不是刻意去扭曲市場, 嘗試用行政命令去扭曲人性.
我們北邊的基隆好像幾十年來都沒甚麼開發, 桃園高鐵站空地一堆, 但生活機能差到沒辦法住人.
大安區中正區的人是沒辦法, 才得住在這個連地下平面車位一個都要350萬得奇怪地方.
(我的車位比我G37敞篷還貴的多, 但是我家停車場大多數人狀況都和我差不多, 車位比車貴)
350萬可以滿足很多夢想, 做很多事, 可是我卻得含淚, 買一個很多台中市或高雄市人根本都不屑的小小車位.

所以, 改善交通, 在住宅區旁設立教學醫院和一流國小國中等學校, 自然可以把真正購屋自住的人帶離財團炒作區域, 幸福才會跟著來.

hankybear

慘...本想趁這波下修深一點 , 然後在青埔買房....

結果....  才下修一些

ALSTON

台灣沒有房價問題, 只有交通不夠發達的問題.
試問, 如果台北市的地價, 真的跌到一坪10萬, 那台灣早早就完蛋 ...
Leo 發表於 2011-4-7 22:02

真是給他貼切!!

MioG37S

騙選票的啦............

Leo

平心而論, 你現在手上握的現金薪資, 或許今天夠用, 明天夠用, 10年20年後你退休, 現在的現金還夠用嗎?
我老爸有一次說, 他讀大學時, 忠孝東路一棟房子才16萬, 早知道那時去借錢也要買整排.....
這句話不是告訴我們千金難買早知道, 而是說這世界上只有少數東西可以反映市值, 這東西可能是黃金, 可能是鑽石, 可能是市中心的一層樓房, 但絕對不是新台幣.
一般人的退休金加年金保險, 只能讓你活在老年等死的恐懼之中, 活著越久剩下的錢越少時越恐怖. 但是一棟市中心的房子出租, 自己搬到鄉下去, 可以無虞. 更因為他可以反映市值, 殺雞取卵賣掉之後, 買一隻大蛙或養雞養馬, 都可以輕鬆過日子.
買房除了自住也是強迫存款更可以保值, 如果用行政命令降低其物件原本價值. 找法律系畢業的人談經濟金融, 就很容易採取這種愚笨又直接的打房手段了.
有錢不買房難到投定存嗎? 非專業人投資股票跑長短線如果血本無歸怎麼辦. 資金沒地方流通就只好買樓炒房了.

touchdown

台灣沒有房價問題, 只有交通不夠發達的問題.
試問, 如果台北市的地價, 真的跌到一坪10萬, 那台灣早早就完蛋 ...
Leo 發表於 2011-4-7 22:02

hankybear

平心而論, 你現在手上握的現金薪資, 或許今天夠用, 明天夠用, 10年20年後你退休, 現在的現金還夠用嗎?
我老 ...
Leo 發表於 2011-4-7 23:11

Leo

要鼓勵台北人口移出台北市搬到林口三峽等台北腹地去.
第一個就是要廢掉泰山收費站.
這個收費站真是壞啊, 除了造成大塞車浪費能源提升交通運輸成本空氣汙染.
更是區分北市和北市之外的大惡魔.
每天來回80元新台幣加上大堵車確實也讓許多人卻步.

政府為了賺這小錢而放棄後頭更大的開發新市鎮利益.
廢除泰山收費站, 廢除泰山收費站....   廢除泰山收費站啦....  
我快堵車堵瘋了啦

無心插柳

俗話說的好:買車不如買房,買房不如買地