2009年度-圖龍唬鬥

JY · 發表於 2011-7-10 11:27:37

中央銀行公布今年6月我國外匯存底為4003.26億美元，一舉突破4000億美元，較5月底增加16.43億美元，續創新高。

JY · 發表於 2011-7-10 11:28:04

台灣外匯存底創下新高，表示出口持續成長，國內游資也是跟著增加，這對台股及房地產，都是正面因素，另外台幣也會產生升值的壓力。

JY · 發表於 2011-7-10 11:35:53

建蔽率簡單說就是「單一樓層最多可以蓋多少面積的房子」；
容積率簡單說就是「這塊土地總共可以蓋多少面積的房子」，
兩個加總起來，建物可以蓋幾樓、蓋幾坪就算出來了。通常可以蓋愈高樓的、愈多坪數的，土地價格就愈高。

小瑞瑞 · 發表於 2011-7-10 11:36:54

JY · 發表於 2011-7-10 11:38:03

故建蔽率影響土地價格因素不大，容積率才是建商評估標購價格的關鍵。
故一般業界會將容積轉換為坪效來計算，坪效是指「一坪土地可以生產幾坪的銷售面積」，坪效愈高，土地價格愈高

小瑞瑞 · 發表於 2011-7-10 11:42:09

JY · 發表於 2011-7-10 11:45:31

房地產的行銷任務就是把這一大筆錢拆開來，
再把前後順序作一點創意性的排列組合，
最好再取幾個「感覺」十分輕鬆的名詞。
總之，最終的目的就是讓消費者明明知道這檔子事雖然十分地不輕鬆，
但是表面上一定要「看起來」十分輕鬆！
但是如果你真的就相信這一切就是如此輕鬆，你大概距離「屋奴」的日子也不遠了！

小巴 · 發表於 2011-7-10 11:48:18

回復 41004# JY
都市裡的綠地愈來愈少
應該改成回饋多少綠地
才可以擁有多少的建坪

小巴 · 發表於 2011-7-10 11:49:43

回復 41008# JY
要當游牧民族還是想當屋奴只是一念之間~

小瑞瑞 · 發表於 2011-7-10 11:56:41

touchdown · 發表於 2011-7-10 13:33:09

本帖最後由 touchdown 於 2011-7-10 13:34 編輯

天天算的坪效 ...... JY大人都懂.....

混不下去了 .....

JY · 發表於 2011-7-10 14:22:47

回復 41010# 小巴

touchdown · 發表於 2011-7-10 14:29:08

JY · 發表於 2011-7-10 14:32:54

講到GT5，還得從它的歷史介紹起。
在GT5之前，有GT4，GT3，GT2，和GT。這可不是一句廢話。
PS3是PS第三代，但XBOX360就不是XBOX第三百六十代的意思。Wii也不是W第二代。
我其實是懂遊戲的，就像鄭弘儀懂財經一樣。

GT5剛好是GT系列第5代，與4代相隔將近六年。

六年。

萬里長城搞不好只蓋了二年。

JY · 發表於 2011-7-10 14:38:45

回復 41014# touchdown

各位就加減看看，別太計較。選舉期間，屁話都聽慣了，差我這一個嗎？

JY · 發表於 2011-7-10 14:43:07

接龍這有一句沒一句抒發感想記憶想過突然看到......，這像蠢蛋般浪費生命的感覺真不壞。出來混，早晚都要還的。

小瑞瑞 · 發表於 2011-7-10 14:49:26

小巴 · 發表於 2011-7-10 16:16:44

回復 41013# JY
這算是不聽朋友勸告的懺悔嗎?

touchdown · 發表於 2011-7-10 16:18:06

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